La mission classique
LA MISSION CLASSIQUE AVEC UN ARCHITECTE :
La réalisation d’un projet se déroule selon les étapes expliquées ci-dessous.
Pour s’adapter à votre projet, vous pouvez décider de nous confier une mission complète, du relevé de l’existant à la réception du chantier. Vous pouvez aussi choisir de ne sélectionner que certaines étapes.
Nous mettons tout en oeuvre pour définir en amont tous les aspects de votre projet.
C’est la clef pour réussir un chantier, aussi bien sur le plan technique que financier.
Nous vous proposons ci-dessous un exemple de projet pour découvrir le déroulement et l’évolution de votre projet en fonction des différentes phases.
Relevé :
Nous vous remettons un plan précis de votre bien en l’état existant avant travaux. Il permet par exemple de connaître les surfaces exactes, les hauteurs sous plafond, les épaisseurs de mur … Il servira de base pour effectuer tous les autres plans.
Esquisse :
C’est une recherche sur calque où nous posons nos idées. Cette étape doit vous permettre de clarifier votre programme et d’affiner votre cahier des charges. Ce travail d’esquisse est fait jusqu’à votre entière satisfaction : votre projet doit vous correspondre pleinement !
APS (Avant Projet Sommaire) :
L’APS permet de mettre au propre l’esquisse retenue. Les plans passent alors au format informatique. Ils intègrent aussi toutes les évolutions soulevées lors de nos rdv, jusqu’à ce que le projet soit calé.
APD (Avant Projet Définitif) :
L’APD est le développement des plans APS. Ils sont à une échelle plus grande pour fournir plus de détails. Cette phase intègre les coupes et élévations nécessaires à la perception des volumes imaginés. A ce niveau nous travaillons également le plan électrique. Ce dossier détaillé permettra aux entreprises de proposer un chiffrage précis et adapté à votre projet final.
PC ou DP (Permis de Construire ou Déclaration Préalable) :
Il s’agit d’élaborer les dossiers administratifs de demande d’autorisation pour réaliser le projet.
Nous vous accompagnons dans ces démarches pour réaliser les pièces écrites et graphiques, remplir les formulaires nécessaires. Lors de l’instruction des dossiers, nous réalisons les pièces complémentaires demandées par les différents services si besoin.
APPEL D’OFFRE :
Cette étape consiste à préparer les dossiers de consultation des entreprises : plans et descriptifs. Ces dossiers d’appel d’offre sont envoyés aux entreprises sélectionnées ensemble. Nous étudions les devis proposés pour que vous puissiez choisir les entreprises qui réaliseront le chantier.
SUIVI DE CHANTIER:
Le suivi de chantier est une part importante de notre mission : c’est l’aboutissement de votre projet. Cela intègre la coordination des entreprises, les comptes-rendus hebdomadaires, l’exécution avec les artisans des détails dessinés, la mise à jour des plans et le contrôle du budget … Ainsi nous maîtrisons votre projet dans les meilleures conditions.
Nous organisons au moins une visite de chantier hebdomadaire, avec le maître d’ouvrage si possible. Elle donne lieu à un compte-rendu notifiant les remarques et les décisions. Nous vous accompagnons également lors de la réception du chantier et la levée des réserves.
Notre agence Moutiez Haller Architecture peut vous accompagner sur l’ensemble de ces étapes projet. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information ou de devis.